主题：房价涨得太快，晚买一年等于这一年白干了

最近看了一些楼市方面的报道，看完记者对多个地方的楼市调查，我的感受只有一个，那就是楼价涨的太 了。不仅房价增长快得惊人，同时，让我感到意外的是，现在在北京，居然出现了郊区县的房卖得比城里的房子还火爆的多的现象。

个人觉得首先是因为本身城里的房子就少，再有就是很多开发商的新项目都在郊区，而且现在的郊区实际上发展已经相当不错了。年初大兴有个好像4000亿的 ，整个大兴房地产市场就俩字，火爆，可能有这么两个原因，一个是城市化进程，另一个就是地价。

查了个数，抛开暂住人口，2012年北京常住人口就增加了50.7万!需求量大，房价能不涨吗?国务完常务会议也承认了这一点，“中国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和 城市住房供求紧张格局难以根本改变。”

土地价格更是直接导致房价的上涨，去年土地成交价格您可能也听说过，去年年末通州梨园地块楼面价已经在1万元以上了，天宫院生物医药基地 站西北侧的多功能地块，去年绿地7950元/平成交，比这一片住宅的地价还高，面粉贵，面包能不 吗?

僧多粥少，按市场规律来说，房价早搂不住了，虽说ZF一直在限购、限价，但能限得住吗?!目前属于政策严格执行期，房价短期内还不至于大涨，长期来看一定得飚!

去年年初大兴天宫院 可才14000啊亲，越调越高，血淋淋的历史教训就是买房要趁早!

能买房的都建议早买，买房的意义不要再空等里错过了。

北京的房价不会降得，喊降的都有好几套了其实。

一线城市没什么泡沫，要有这么调控早就破了，还坚挺有它的道理在。

刚需在，价格就在，工资要涨，房价会不涨么？

管不住，还是买吧，再不买房，女朋友都跟别人了。

最近有性价比比较突出的新楼盘推荐么？

楼上的，个人觉得4号线首站那边有个项目不错，叫保利首开熙悦春天的，挨着春天里，据说是保利和首开联合开发的，应该会很好。

这个项目信息不多啊，有没有知道详情的说说

新项目，还没开吧，多关注着点，别又错过了。