主题：购房合同如何签（连载1-9）

本人重新撰写的《购房人收楼全攻略》 在网上登出后，收到的最棘手的反馈是：“我的合同已约定了的怎么办？”这种约定有两种情况，一种是不违反法律的约定，只能按合同约定办理；另一种情况，违反法律的约定，虽从法理上说是无效条款，但这种无效往往需要法院的判定才能最终落实，如果法官不适用相关的法律、特别是一些政府部门的规范性文件是否适用完全取决于法官的自由裁量，购房人经常感到有怨无处诉，只能忍气吞声。目前的现实告诉购房人要想收楼时减少被动，首先应在签合同时多加小心，避免误入合同陷阱。

针对上述情况，笔者根据2003年最新的政策变化重新撰写了自己对签订购房合同的体会，希望能和读者们一起就如何签好购房合同进行切磋。


小心购房第一陷阱 － 虚假广告、沙盘、样板间 

选择适合自己的签约方式 

避免签约前先把自己置于不利地位

正确认识“标准”合同 

不要忽视“当事人” 

明确产权和名称 

期房和现房 

 买房警惕数字游戏 

怎样对付面积猫腻 


附：北京市商品房买卖合同（2003年12月12日版）