主题：求教

北京市是不是有规定：新房必须盖出地面二层后才能签购房合同

房地产开发商可以在拿到银行开出的投资超过35％的证明后，拿到商品房预售许可证，至于那个时候建筑是否出地面二层可就不一定了。大多数情况下，还在地下呢。（这属于开发商和银行的暗箱操作之一）
至于贷款，按照规定，多层建筑（6层以下）要在主体结构封顶后，银行才能发放按揭贷款；高层建筑需要达到主体结构的三分之二以后，银行才可以发放按揭贷款。
不知道你指的是哪一个？