因为自住型商品房一直不太好买，因为申请的人多，所以在这期间，我也一直在看看合适的商品房。上周末正好去了个楼盘看看房子，听说这个楼盘之前卖的的挺火的，但是我们到售楼处的时候感觉空空框框，没什么人。可能是半天没来人的缘故，感觉销售还挺热情的。

   我还问他说之前听说你们项目卖的挺火的，怎么现在没什么的人的感觉。可能这销售也实诚，直接和我们说感觉最近楼市不景气了，辞职的人很多呢。然后他说这个自住房推出以后，最近两个月一直都卖的不好。话说之前一直都说，自住型商品房对楼市有影响，但是这回自己去看了看房子就真的感受到了。

  但是我一直有个担忧的地方就是楼市一直是个风云莫测的地方，政策、需求和利益多方面的。

  首先我们谈谈政策方面的——自住型商品房的推出，是政府的支持，而国内的GDP很大程度上也都是房地产市场来提供的增长，最近楼市不景气了，GDP的增长也在一定程度降低了不少呢。也许这是国家的调控，为了缓解经济过热带来的很多问题，短时间内状况会持续。

  可是一段时间之后呢？国家的经济仍需要发展，如果房地长仍作为GDP增长的主力军，那么自住型商品房还会做为政策支持的对象么？或者说到时候周边楼盘在 的时候，自住型商品房随市而变的政策难道不会也让这原本低价的产品房价节节高升么？

  然后我们谈谈需求方面的——有些人说什么京津冀一体化和目前大数量自住型商品房入市改善了北京紧张的刚需关系，楼市可能也面临转型的问题。好吧我们姑且认为会转型，那么现在貌似还有30个左右的地块作为自住型商品房地块以后将会入市。可是目前商品房受到了冲击，总不能卖不出去吧，所以可能 ，很可能。不知道能将多少，但是至少能让自己卖出去为止，而且商品房科比自住房好买的多了。

  而且现在的自住房周边配套或多或少都存在不足之处，要不是低房价的吸引力，真心不好说。所以未来的情况看不清啊看不清。

  最后我们谈谈利益问题吧——这点其实我也不清楚，只是个人猜测，说不准的地方，大家可以一起来讨论讨论。现在北京的拿地说是不能有什么 啊这种事情，也就是限制拿地的价格，可是土地价格不知道自住房和商品房的拿地价格是不是一样的，就算有差距的话应该也不会很多吧。那么这30%的价格差距，会让很多开发商不能赚的像商品房这么多吧。所以现在很多自住型商品房在利益或者说是收益的问题上赚不了想那么多，所以真心不知道这种低收益的事情又能坚持多久呢。

  或者如果往好了想的话，可能很多企业觉得政策对自住型商品房的支持如此，所以现在在投身于刚需的住宅项目的话显然是赚不了了，所以干脆跟着政策走吧。

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等政府觉得经济恢复的差不多了，估计自住房就危险了

看完了忽然想说一言难尽啊

不是还有30多个地块吗，总不能反悔吧

不是我们要担心的，我们趁着利好赶紧买房子不好吗

就怕和之前的经适房似的

 说的挺好，担心太多没用

 还是趁着现在能买房子的时候多试试

北京人口总有一天会饱和吧，那时买房也会有尽头

现在北京显然是不适合 子了