主题：自住房“中签者”10万元叫卖房号，买了就亏！
- 发表于2014-06-26
我觉得这个不靠谱呢
- 发表于2014-06-26
合着这个就靠运气挣10万啊，我看这人根本没打算买房，就是抱着投机心理来摇号的
- 发表于2014-06-26
还是别买了 那点钱 再花10万买号，谁傻把
- 发表于2014-06-26
我觉得,,肯定有卖的,摇到号的人,,备选家庭靠前的给他钱,摇到号的放弃选房,,备选家庭靠前的就可以轮到选房的资格,,我觉得,,这么卖比较靠谱,,
- 发表于2014-06-26
。。。。这号还能卖？？？怎么这么搞笑
- 发表于2014-06-26
摇中的号码还能转让？后面的自住房咋办啊！
- 发表于2014-06-26
开发商说的是换人签好像没用啦
- 发表于2014-06-26
请大家不要盲目相信，5年内不能过户的东西，太不靠谱了
本市日前进行首个自住房项目摇号，供求比高达1∶68，能摇上号真是一件幸运事。但真正摇上号后，竟有人动了转让号码套现的心思？网上已经有人叫卖自住房选房资格，但是目前还不知道叫卖者是真的中签了，还是设了一个骗局。
“摇中号，没钱买，10万元转让。”一位网友称，自己中了17××号，因为“没想到真能中”，也凑不齐首付，就动了这个念头。
本周一，本市首个自住房项目——金隅汇星苑启动摇号，共计提供1882套房源，12.8万户家庭拥有优先资格参与摇号。第1700多号虽然不如更往前的好，但肯定能选上一套房子。中签者将“转让”俩字儿抛出之后，立刻炸了锅。多位自住房申请家庭提供了对话截屏，很多人哀叹：“如果这都能成，更多投机者都会申请摇号，我们的中签几率不就更小了？”
“摇中的号真能转让吗？拿着中签号去选房，直接网签我的名字？”有人问。
开发商称换人网签没门
摇中的号码能转让？还能直接网签别人的名字？自住房摇号流程存在这样巨大的漏洞吗？开发商方面称，不可能。
申请人在最开始填报信息时，就已经锁定了未来摇中后要网签的名字，这个过程中系统是锁死的，连增加夫妻的名字都不行，更别说直接改成别人名字了，未来网签人名处为灰白色，不可以更改。
如果是这样，意味着即使有人买了中签人的号码，也不可能当场改成自己的名字。
在网签之前，系统还将对 购房人资格进行审核。如果发现信息不一致，则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是故意瞒报甚至骗购，此人甚至会进入黑名单，5年内不得在北京市买房，还要被追究其他责任。
即使是夫妻间要求作为共同财产购买，在网签这环节都无法增加配偶姓名。这位负责人说，要增加妻子或者丈夫的名字，可以等到房产证办理出来之后自行到房屋登记大厅做变更，夫妻间变更不收税；如果增加长辈、成年子女的名字，则需要走产权变更手续，这不仅需要对方有购房资格，而且还要缴纳部分税费。
更何况，自住房产权将严格执行5年内不许销售的规定，能否在此期间通过任何手段变更，还待更细的操作流程出台。
公证也无法避免风险
要转让号码的网友称，10万元只是转让费用，他将陪同购房人去网签，签署自己的名字，随后到公证处公证其房产属于出10万元转让费和购房款的人，5年后自己将 过户。
“后续还有什么税费我不懂，我就要这10万元，其他都你掏。”他说。
那么如果不被举报，这种用公证的方法来证明谁掏钱买的房，等到房产证办理之后5年再过户是否可行呢？其实，这同样存在着巨大的风险。
对于自住房后续如何转让的环节尚没有完全确定，后续如何转让，转让给谁，怎么收税等多重问题都还没有答案。惟一肯定的是，只要这位转让自住房的人确认用这种方式进行网签，那么他此生将无法再次购买自住房。
即使以这种形式买了房子，做了公证，也不一定靠谱。公证只能证明有人出资，但政策和操作细节有可能会被认定为“不可抗力”打破买卖双方的如意算盘，最终导致财产和购房资格两空的结果。