主题：以双方之名签订自住房购房合同，好坏各半，你该如何选择？

前一阵子，很多人都在吐槽自住房的首付过高的问题，既然是福利性的商品房，居然有个项目的首付达到了50%让大家难以接受。但是那时候政治自住房风生水起的时候，是大家买不到自住房，而不是自住房卖不了。所以各种条件的苛刻也让大家感到心塞。

除了首付就是贷款的问题，之前不少人也吐槽过自住房的贷款之难，限定之多。但是最近自住房忽然有点“四面楚歌”的味道，所以这个推出的这个——北京的自住房流程进行了便民微调，在选房和签订购房合同时，如果夫妻双方同意，可以增加配偶的名字。

这件事儿，让我看来不失是一种自住房的“放宽”态度，起码在住房本身的性质上没有没有竞争力了以后，起码在后续购房手续上也要变松，毕竟现在已经不是那个万人疯抢的事态了。

但是在购房合同以及贷款的问题上，写上夫妻俩的名字其实这事儿有好也有坏：

1、双方签订购房合同+一起贷款的好处：

双方一起签订购房合同的话，在首付问题上贷款总数是两个人的和，这样的话夫妻双方就可以少交一点首付，毕竟帝都的购房首付是真心让人压力山大的。而且一起贷款的话，也避免了一个人承受过大的贷款压力。就像有的申请人在申请之后才结婚，这个过程中加上配偶的名字的话，经济压力就会小很多。

经济压力小是一回事儿，但是事情都有两面性，无论是首付还是贷款，带来的都是经济压力的减压。但是弊处也是有的。

2、双方签订购房合同+一起贷款的弊处：

俩人一旦一起贷款之后，说句粗话就是一根儿绳上的蚂蚱了。这样的话俩人就都是名下有房的主了，未来的楼市购房要求不知道如何变化，但是现在的话，貌似也没有什么买房的资格了。而且贷款不还清的话，两个人中的其中一个也是不能再次贷款买房的。

其实说起这事儿的好坏和一般买商品房差不多，貌似没有和一般的商品房区别开。而且大家  觉得自己会在自住房的问题上，把两个人的名字写在一起么？说点不好听的，比如有一天两个人不在一起了，自住房又不能像商品房那样的自由卖房，卖房之后再次购买自住房这类的楼房会受到限制。你会不会因此感觉不值得？

对于自住房在申购选房的诸多要求中，是不是在这种问题上也需要有针对于自住房的区别呢？我们一起讨论讨论吧。

会不会有人因此钻孔子啊，比如另一方没有购房者资格什么的

商品房也差不多这个样子，但是我觉得双方一起还贷的话轻松很多

 身边有个朋友一个人还贷一个人工资生活，干嘛一起还？

就像楼主说的自住房的限定很多，如果写两个人名字的话未来的限制可能更多

其实即使是政策上的放松，都不抵自住房房价的下降

说实话没理解这个规定的用意何在啊。。。。。。。

 楼主说的很明白了，减轻经济压力是主线吧

但是会不会有两个北京单身都同时申请到了自住房之后，在这么干啊。。。。。。。应该没可能吧

考验感情的时候到了，但是不知道知道这件事情是不是好的影响啊