主题:海淀科技环保园地块原始状态谍照曝光,期待网申!
- 发表于2014-08-20
海淀的自住房来了么?估计竞争很大
- 发表于2014-08-20
海淀的自住房啊,是不是都会抢光了呢,我一直想买海淀的商品房,但是买不起。
- 发表于2014-08-20
这小村子 感觉有种荒郊野岭的感觉呢 这也太偏僻了啊
- 发表于2014-08-20
这个地块价格不 ,房价也很低啊,估计要被定向了吧
- 发表于2014-08-20
感觉好荒凉啊……完全没配套啊……
- 发表于2014-08-20
我原来在那边住过怎么说呢,有一种蚁族的赶脚
- 发表于2014-08-20
这边什么时候能开始开发
先来了解一下海淀科技环保园:
海淀环保科技园地块由中铁建以总价18.1亿摘得,折合楼面价1.85万元/平方米,溢价 达88.5%。而该地块自住型商品房限定销售价格仅为1.9万元/平方米,这一差价一时引起多方猜测。
地块现状:
该地块位于海淀科技园区外,地处大西山板块,路上能看到正源尚峰尚水的项目路牌。该地块周边约5公里范围无居住区及相应的生活配套,仍处在待开发的荒地阶段。
周边一片荒凉无生活配套
地块 的京密引水渠
该地块有一个村落已经拆迁完毕,但至于什么时候开始动工则还不知道,但是该区域目前已经开始铺设煤气管道。区域内以土地居多,路上常有送货卡车经过。
与地块距离约3公里处就是海淀环保科技园区,园区内集中了一批高技术产业项目,工作人群集中,人口密度大。从龙泽出发有两趟公交。
海淀环保科技园是唯一产业配套
向园区内工作人员问路时,几乎无人知道这一地块的具体位置,而对“自住型商品住房”的概念也一无所知。
以海淀环保科技园区为 向四周辐射,区域内无生活配套,更是不见商业、餐饮等服务场所。由于地块内有村落拆迁,区域整体看起来略显荒凉。该地块自住型商品房建成后,短期内周边配套不会有明显起色。由于该地块内有商业成分,预计建成后能缓解区域内配套差这一短板。
而从目前区域现状来看,海淀环保科技园地块内唯一拥有的配套就是海淀环保科技园区。业内人士分析称,由于产业集中,产业人群密度大,且地块据园区 ,该地块未来自住型商品房很有可能成为园区从业人员的定向房。