查看更多精彩图片>>
前几天,有关四大行放开限贷的消息闹得沸沸扬扬,其中一条是明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过这消息一会儿辟谣,一会儿又说是真的,反反复复,真真假假,真是有点让人不好判断了。
不过,如果这消息是真的,对于购房者来说就太好了。目前贷款基准利率是6.55%,如果房贷利率打7折的话,那么7折房贷利率即为4.585%,而9月末银行的理财产品年化利率为5%左右。当然,就算这个消息是真的,不过相比这7折的房贷也肯定是最低的下限了!否则贷款这么低银行恐怕也要亏本了~
再怎么说,放开限贷这件事都会是大势所趋,就算是不可能一步到位,但总是会一步一步的慢慢来!比如先从首套房标准认定上调整,实行“认房不认贷”,释放此前被误伤的刚性需求。不过呢,限购放松归根结底只能解决 部分人的购买资格的问题,在限贷政策的影响下,购房者的购买力尚未解决,应该配套出台支持信贷政策,否则政策的影响力有限。
有业内人士认为,一旦首套房的认定标准放宽,综合来看,名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善人群将会享受首套购房优惠,首套房认定进行调整后,将导致首付由六成变成三成,贷款利率执行首套房标准。相当于购房门槛降低一半。
与此同时,无房无贷的首套购房者、二套房及 型的购房者,将不受新政策的影响。
名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善人群将会享受首套购房优惠
无房为什么会有贷款记录?
还是看政府对地价的放松是根本啊。
放贷了,会不会价房价又要回升了
名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善人群将会享受首套购房优惠 无房为什么会有贷款记录?
那些取过公积金的,也算是有记录吧?
查看更多精彩图片>>
前几天,有关四大行放开限贷的消息闹得沸沸扬扬,其中一条是明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过这消息一会儿辟谣,一会儿又说是真的,反反复复,真真假假,真是有点让人不好判断了。
不过,如果这消息是真的,对于购房者来说就太好了。目前贷款基准利率是6.55%,如果房贷利率打7折的话,那么7折房贷利率即为4.585%,而9月末银行的理财产品年化利率为5%左右。当然,就算这个消息是真的,不过相比这7折的房贷也肯定是最低的下限了!否则贷款这么低银行恐怕也要亏本了~
再怎么说,放开限贷这件事都会是大势所趋,就算是不可能一步到位,但总是会一步一步的慢慢来!比如先从首套房标准认定上调整,实行“认房不认贷”,释放此前被误伤的刚性需求。不过呢,限购放松归根结底只能解决 部分人的购买资格的问题,在限贷政策的影响下,购房者的购买力尚未解决,应该配套出台支持信贷政策,否则政策的影响力有限。
有业内人士认为,一旦首套房的认定标准放宽,综合来看,名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善人群将会享受首套购房优惠,首套房认定进行调整后,将导致首付由六成变成三成,贷款利率执行首套房标准。相当于购房门槛降低一半。
与此同时,无房无贷的首套购房者、二套房及 型的购房者,将不受新政策的影响。