主题：面对不平等买房协议我们如何保证自己利益？

买房可以说是人生大事，重中之重！

尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，

但是开发商要求购房人履行的条款苛刻，自己却想方设法规避责任，

把购房的风险转嫁到消费者头上，所以大家一定要慎重对待，

很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及面对不平等的买房协议该如何应对？

今天我就来说一说以上这些问题我们怎么做才能将风险降到。

首先来说说买房签合同流程：

购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金 账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

除了合同流程我们购房者更要注意以下几点

1、看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

2、使用规范的合同文本

一定要参照是采用且不要随意修改《文本》。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

3、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

值得注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

例如，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。以及，明确房屋 权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

主要的是退房补充条款，一定要明确退房的责任！

其实很多退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等，将自己的风险降到。

还不放心可以在签署协议的时候带上律师，这样也可以大大降低签署合同的风险。

如果出现明显不对等的条款，购房人可以选择不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容，面对买房这件事真是让购房者操碎了心，但为了一辈子的安稳与踏实我们还是乐此不疲的奔波在买房路上！希望大家都能买到自己中意的自住房，也多多留意买房路上的种种“陷阱”！

确实要多多注意 ，现在一家供一套房子 大家都不容易 

我买房的时候车位就签了不平等协议  哎可是没办法啊  毕竟开发商太强大 我们只是小小的购房者

买房不是小事 谨防上当

听说龙冠现在已经维权进入到最火爆的阶段了

多找点懂行的人跟着吧，房子可不是个小事

 什么情况？？？

 就是各种维权啊，已经闹得我觉得有些控制不住了

反正首先选大品牌，然后流程手续一定要全

还是大开发商靠谱！