主题：【自住房选房必备手册】 之恒大翡翠华庭户型全面分析
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发表于2015-07-20
户型真的很相似啊
版主辛苦，辛勤整理
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发表于2015-07-20
版主也真是拼了啊
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发表于2015-07-20
讲的很详细，分析很到位。
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发表于2015-07-22
讲的很详细，
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发表于2015-07-23
户型真的很多
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发表于2015-07-25
长见识了
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发表于2015-07-28
感谢楼主分析
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发表于2015-07-28
版主辛苦，辛勤整理
恒大翡翠华庭项目位于大兴黄村，通过住建委的官方网站可以得知，项目会在7月22日下午两点进行公开摇号。并且通过与开发商沟通，项目会在摇号之后的一周左右进行选房。此次一共有413套房源出售，共有10种户型，知道大家平时辛苦，选房劳神，所以特出选房手册一本，其中主要包含10种户型的户型分析，贷款细则。希望拿着本手册可以助选房成功一臂之力，减少点准备选房的辛苦！
恒大翡翠华庭项目信息：
北京恒大翡翠华庭自住型商品房共4栋楼，总共413套。
1号楼建筑层数为地下3层，地上23层，高69米，88户；
2号楼建筑层数为地下3层，地上26层，高77米，100户；
3号楼100户、4号楼125户建筑层数为地下3层，地上27层，高80米。
楼栋均为1个单元， 均为2.8米，1号楼、2号楼、3号楼均为1梯4户，4号楼为一梯五户。
第一种户型：分布在1号楼和3号楼的A-1户型
面积：86平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：86*17000=147万
户型分析：双卧室朝南，客厅不朝南。厨房在两卧室中间，会带来一些不方便，从户型图上看阳台为封闭式，所以阳台的面积应该是算一半，可以将阳台和客厅打通，客厅面积变大。
第二种户型：1号楼和3号楼的A-2户型
面积：87平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：87*17000=148万
户型分析：和A-1是属于同一个户型，但是面积上相差了1平米
第三种户型：2号楼的A-3户型
面积：87平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：87*17000=148万
户型分析：A-3大体上和A-1以及A-2没有什么差别，在客厅的长度上9550 比之前的两个9500多了50 ，但是多的这部分单位也是厘米。。。。
第四种户型：2号楼的A-4户型
面积：88平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：88*17000=149万
户型分析：分析到这我也是醉了，户型都差不多，没有什么分别，两室两厅一卫一厨的格局里面，2号楼的是最贵的，差不多要149万。
第五种户型：4号楼的A-5户型
面积：84平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：84*17000=143万
户型分析：还是一样的格局，客厅的长度有奖金10米。主要的差别在于次卧的面积变小，主卧的面积和其他差不多，如果是有小孩子，可以选择这个户型，小孩不需要太大的看空间，价格上相比较于最贵的 5万元。
第六种户型：4号楼的A-6户型
面积：86平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：86*17000=147万
第七种户型：1号楼和3号楼的B-1户型
面积：88平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：88*17000=150万
户型分析：卧室和客厅朝南，两卧室之间是卫生间，比较方便，个人认为次卧和主卧可以有一个不朝南，这样适合于冬夏两季的居住。厨房和卫生间都带窗户，提升房间明亮程度。
第八种户型：2号楼的B-2户型
面积：89平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：89*17000=152万
户型分析：和第7种户型属于同一种户型，但是面积多出两平米。
第九种户型：4号楼的B-3户型
面积：87平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：86*17000=147万
第十种户型：4号楼的C户型
面积：85平方米
居室：2室2厅1卫1厨
参考价格：85*17000=145万
户型分析：户型狭长，不是中规矩的房型，从窗户的分配来看，整个房子的采光会比较差。阳台放在主卧会有很多的不方便。
总结：恒大翡翠华庭的户型其实主要的户型就是A户型B户型和C户型。 的户型面积相差不大，个人认为最好的户型是B户型。
从恒大翡翠华庭的价格上可以看出，房子的均价是在150万左右，如果使用公积金贷款首付3成，贷款30年，月供差不多是6500元.