第1469期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@旷野
最近看到岛内有个楼盘，需要限购8年，这个是什么意思?
咩咩：
您好，您说的是应该是限售8年吧。也就是购买这一楼盘，需要得产权证后满8年方可上市交易。
厦门限售政策是：2017年3月25日购买的一、二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易。
2021年9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
而今年出让的湖滨一里地块，则是要求限售8年。
02
@Nancy
老师，海银大厦还有增长空间吗?单身公寓自住
海银大厦位于海沧生活区，目前区域各项生活配套成熟度较高。小区附近就有地铁2号线马青路站，学区划片是海沧区直属重点小学延奎小学，可以说完全能够满足自住需求。
小区是2003年建成的，目前二手房的整体均价在33772元/㎡。近期成交一套48㎡的1室1厅房源，总价153万，单价31717元/㎡，不过这套房源的户型不是很方正。今年2月份成交一套32㎡的房源，户型好一点，因此单价就会高一些，成交总价为115万，成交单价为35916元/㎡。
目前小区在售房源面积以48㎡-58㎡为主，挂牌房源在3.3万/㎡左右。你可以参考一下，在这样的环境之下，或许还有谈价的可能。
第1469期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@旷野
最近看到岛内有个楼盘，需要限购8年，这个是什么意思?
咩咩：
您好，您说的是应该是限售8年吧。也就是购买这一楼盘，需要得产权证后满8年方可上市交易。
厦门限售政策是：2017年3月25日购买的一、二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易。
2021年9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
而今年出让的湖滨一里地块，则是要求限售8年。
02
@Nancy
老师，海银大厦还有增长空间吗?单身公寓自住
咩咩：
海银大厦位于海沧生活区，目前区域各项生活配套成熟度较高。小区附近就有地铁2号线马青路站，学区划片是海沧区直属重点小学延奎小学，可以说完全能够满足自住需求。
小区是2003年建成的，目前二手房的整体均价在33772元/㎡。近期成交一套48㎡的1室1厅房源，总价153万，单价31717元/㎡，不过这套房源的户型不是很方正。今年2月份成交一套32㎡的房源，户型好一点，因此单价就会高一些，成交总价为115万，成交单价为35916元/㎡。
目前小区在售房源面积以48㎡-58㎡为主，挂牌房源在3.3万/㎡左右。你可以参考一下，在这样的环境之下，或许还有谈价的可能。