主题：高价买了悦溪一套房子，看到大家这么多投诉，担心，求安慰！

  刚以4万每平的价格买了悦溪一套房子，朋友都说我疯了，跑六环边买了个这么贵的房子。没办法，从去年12月底开始看房，在几个新盘排号都没买到的情况下，我开始关注二手房，主要是北边的，西二旗、上地、连永丰路那么偏远的地方，一些好点的小区都接近4万了，西三旗价格倒是可以接受，但实在不喜欢那个城乡结合的环境，后来看到北苑，觉得环境不错，新盘云集，价格也还勉强在我能力范围内。北苑这片我就喜欢悦溪和山水奥园两个小区，没办法，就是看上低板和低密度了，但是山水没有稳定在卖的房子，用中介的话说，就是业主不太靠谱，都要等到春节之后想卖个高价。悦溪这边的价格涨幅很 ，就我关注的这一个月，基本后一套比前一套成交价要高10万，还是一些奇怪的户型，比如东西通透这种。其实我一直在关注悦溪业主论坛，看到了太多关于建筑质量和物业的吐槽，那时候出来一个南北向的房子，中介通知我火速来抢，我还很犹豫，但还是按时来了，无奈比别人下手晚了半个小时，没有抢到，又开始失落。下一套同户型出来后，果断来抢，用高于上一套十多万的价格定下来了。交了定金的同时，也觉得自己接了个烫手山芋。我现在真诚的请各位有时间有心情的邻居安慰我一下，这个小区除了被你们控诉的各种问题之外，还有那么一点点好的地方吗？我现在的担心如下：1、网上能查到悦溪09年时候深陷质量门，业主维权。漏水这些问题都算小的，关键有网友说暴雨时候大面积塌陷，听着很恐怖。听说悦溪这块地势低，又做下沉式花园，本来就容易积水，再加上地基不稳，工程材料也很豆腐渣，这都是致命的问题。2、物业，还是物业。一个小区能否保值 ，物业服务是个很关键的因素。山水奥园我也了解了很久，建筑质量据说也很差，用回迁房改造的，但就是因为物业好，这么多年了小区档次还是很高。其实很容易对比出来，我去山水看房子，进去小区很困难，保安、物业、门禁，重重阻隔，院内没有私搭乱建的情况，整洁干净。悦溪呢，如入无人之境，尤其南门那个小铁门，用力一拽就能拉开，形同虚设（在此也提醒各位邻居，南门真的太容易打开，还没有保安值守），花园、围墙看着很破败，电梯等公共设施看着也旧旧的。我不知道再过几年，悦溪到了山水那个年纪，在物业不作为的情况下会被糟蹋成什么样子。悦溪到底有没有换物业的希望呢？ 唉，各种纠结，买不到烦恼，买到之后更烦恼，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，怎么买个房子这么糟心。

看的人这么多，就没有一个回复吗？

买了就相信自己,你说的大面积塌陷倒是没有吧,以前出事故后来不是说是散水裂缝,在工程上不是什么问题不影响楼体质量, 我装修的时候师付质量还可以,楼体很多钢材装上啥都有点儿困难.

最重要的还是物业问题,物业确实不作为,我都不想和他们说话,这个等着入住比例够了成立业委会集大家之力换了吧.

房价怎么会有4万?不会那么高吧?

悦溪的物么业真是太差了,都赶不上天通苑,糟蹋了这么好的小区.房屋质量还可以,没有太大的问题.

1、网上能查到悦溪09年时候深陷质量门，业主维权。漏水这些问题都算小的，关键有网友说暴雨时候大面积塌陷，听着很恐怖。听说悦溪这块地势低，又做下沉式花园，本来就容易积水，再加上地基不稳，工程材料也很豆腐渣，这都是致命的问题。

========这个是浮云了,放心吧, 这个地基和房屋主材还是 的===========

1、网上能查到悦溪09年时候深陷质量门，业主维权。漏水这些问题都算小的，关键有网友说暴雨时候大面积塌陷，听着很恐怖。听说悦溪这块地势低，又做下沉式花园，本来就容易积水，再加上地基不稳，工程材料也很豆腐渣，这都是致命的问题。

========这个是浮云了,放心吧, 这个地基和房屋主材还是 的===========

买了就不用后悔，不过4万有点贵了