主题：今日观周边几大神盘之小结

一直想换个三居，因为住在悦溪，所以今天用了一个小时的时间把周边的几个楼盘快速转了一圈，小结如下，发在公馆论坛。

1，第一站，中铁花语城。进售楼处，人多，乱，有2-3个销售，身边都围着人，基本没空搭理，自己看了看，问了问，得知结果为后面三栋高板只有第一层还有两套，单价25000左右，前面6层的洋房2-5层基本上都有房，面积147平，价格从2万9到3万1，总价大家可以算一下，我觉得性价比还算可以，毕竟是6层洋房。走出售楼大厅，大风狂刮。。。

2，第二站，福熙大道。进售楼处，人少，销售主动介绍，有166和176还是178的
三居，但是每平米直降4000元和送车位已经在昨天结束了。一百七十多的那套是主推3居室，价格在460-490万之间，我算了一下，单价可能要到28000-29000了，可能还有其他优惠，销售说的也不是那么清楚，所以我认为单价28000-29000，性价比不算好。福熙大道的中间也有洋房，说是稀缺资源，近期不准备销售。。

3，第三站，润泽公馆。进售楼处，人多，有销售主动介绍，三居的似乎有113,148和168的，销售说113的就别考虑了，排号的人太多，很难买到，113的面积也不在我的考虑范围之内，所以主要看了148和168的两种，销售给的价格大概是148的320-340万，168的大概是360-380万，基本上每平米22000，但是具体价格要等到开盘才能知道。单说价格，我认为性价比是不错的，但是看了样板间，我怎么觉得148的空间还是小？飘窗和空中花园可是送的呀，这个就有6,7个平方了。。百思不得其解。。。。。

4，第四站，世伯华郡。进售楼处，人多，只有一个销售，户型图需要自己在前台拿，3居最大户型130平，看了看样板间，和公馆148的感觉差不多大，我对空间的感知力简直太差了。对着仅有的一个销售，问了俩问题，是否130平最大户型，答曰是，价格几何，答曰23000-24000。出门，一分钟回到家。。

华茂城没去看，对于这几个盘，同样170平的房子，价格能差了100万，也许是没有探到底价的原因。房价以后的走势我不知道，但是大趋势的调调是稳房价，所以可能未来的一段时间内，估计不会有太大的波动，我认为有需要就可以出手， 就算了。虽然买悦溪让我觉得润泽不是一个合格的开发商，但是综合比起来，公馆的性价比还是很高的。另外，可能大家都看到了， ，有很多中介出租房间，都是群租那种，基本上这几大盘都有了。。

不差钱 还是花语城的洋房吧，各方面都不错，要是高板，公馆性价比最高，没有之一~

花语城的洋房不错，但是价格略高，过了3万的就不合理了。公馆如果能按照销售说的价格开盘，就是个性价比不错的项目，和楼主感受一样，公馆的房子不显着大，但是按照户型图测算出来，公摊也不算大，不知道是不是和样板间有关。世华伯君没太在我的考虑范围内，楼的位置都不是太好，好的14号据说都是关系户的，再开的2号不知道价格能什么样