主题：面积超3%理应开发商埋单 收房面积那点事儿

山语城这边一期收房了看见好多人说房子的面积什么的有点问题，不知道你们都怎么解决了啊。

前两天我同学买了大兴的一个房子，具体是那个项目我就不说了，买的而是87.4平方米两居室，本来原建筑面积应为87.4平方米，而如今实测面积为94.7平方米，套内面积从69.1平方米，增长到了76.6平方米。同学瞬间就是傻了眼了啊：“这不是闹呢啊，难道说他们多建20平方米，也得由我们来掏钱不成？”

关于这个房子的面积的问题我们就特意的到网上查了查，由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积 的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担， 权归买受人。”

后来咨询了专业的人事，人家说一般90平方米的两居室误差应在2.7平方米以内，而最终增加的7.3平方米中，有4.6平方米应该由开发商自己埋单，而这些面积的 权仍旧归业主。

然后我的同学就不知道怎么解决了，他们kfs那边肯定不情愿这样算的，然后同学也真的是想买那边的房子，毕竟看上一套自己喜欢的房子不容易，纠结呢一直是

想让我问问山语城的那个二期还有房子吗？大概是多少钱。想问问关于一起收房的这个事情最终是怎么解决的，有路过的朋友看到可以指导一下子，跪谢~~~~~~

听说过3%的这个说法 多退少补的 好像是

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

就是说超出误差部分可以不买账

你同学这差的有点多啊 应该是可以和那边协调的啊 这个kfs也懂的吧

还没有买房的表示有点不知所措啊 先了解一下吧

山语城这边面积有出入吗？我怎么没有听说 没听说 就是听说厨房那边的设计是有问题

按照专业人士这个意思就是我们可以之交那范围内的其余白得啊

唉，购房者是最无辜的人群了

猫腻太多弄不清楚