自住商品房的前世：

  自住商品房是商品房的一种，但政府对开发商的售价进行了限制，主要客群是那么买不起正常的商品房，有不够保障房的刚需人们。售价为2.2万一平，全部户型的建筑面积在120平内。鉴于此，自住商品房有一下特点：

①价格比上市价低30%

②户型以90平以下户型为主

③自住商品房5年内不得转让，转让需缴纳30%的收益金。

  只要你是北京户籍无房家庭，如果单身要满25周岁；或是经济适用房和限价商品房轮候的家庭都可以购买。

自住商品房的今生：

  看看2万套自住商品房的位置

  自11月30号首个自住型商品住房项目“御景湾”接受摇号登记至今，截至12月2日24时，已经有超过10万人在网站完成了注册，8万人成功实现了申请登记。对于仅有2000套的自住商品房来说，摇号时的中签比也已经达到了1:50，可与北京的小客车摇号媲美。

自住商品房的未来：

  北京市住建委相关人士称，北京市将在今年年底前形成2万套自住型商品房供应，目前国土部门和各区县政府正在积极协调加大该类土地的供应，明年还将推出5万套该类商品房供地。

  区区两万套自住商品房，和北京一个月的住房成交量差不多，真是僧多粥少啊！但我认为，自住房项目的推出，会让想买商品房的购房者成观望态度，这将意味着商品房 的压力会变大。随着自住房的入市，将对入市周边的房价起到较为明显的平抑作用。自住房项目初期受到围抢很正常，中期将考验政府的持续供应能力，长期还将受到市场价格波动所带来的冲击。自住商品房对房价的有效控制在于其长期供应上。

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这调政策不错啊，难道就只对北京户口吗？

感觉上是只对北京户口的人群有这种优待啊，

这个政策不错啊，2.2万商品房，不错了，

 貌似是这样啊，

这样下去房子 到什么时候是个头啊，

对于一些人来这个消息简直是天上掉馅饼么，

 那对那些人以外的人呢·是种打击么，

只要是有利可图的不管是谁都行啊，

 应该是只对刚需的人说吧。，