主题：房产税即将开征 买房需谨慎！
- 发表于2013-05-30
- 发表于2013-05-30
早该这么弄了我觉得 一个人名下有几十套房 那种是些什么情况啊
- 发表于2013-05-30
据说房产税要扩大试点了
- 发表于2013-05-30
我觉得征税本身也是有问题的 试想一下 父母拼搏来的房子你会继承 再往下算 你的孩子可能就有3-4套房 这些都是先辈们的血汗 难道要逼着老百姓白自己手里的房子变成一堆越来越不值钱的废纸吗
- 发表于2013-05-30
现在也不知道这些人的目的到死是不是要控制房价了
- 发表于2013-05-30
有买房打算但不急需买房的人不妨缓一缓 这么说来对没买房的还是有利的呢
- 发表于2013-05-30
先在一线大城市实施了在说吧，在北京推行都有点困难
- 发表于2013-05-30
又是一场腥风血雨 这个政策别和国五一样变成摆设
不管你是反对还是赞成，房产税将要开征已是不争的事实。房产税的反对方和支持方经过数年的争论和博弈之后，支持房产税的一方最终艰难获胜。
房地产利益群体是反对房产税的中坚力量，房产税的征收将直接地损害他们的既得利益。无论他们的身份构成有多么复杂，他们都有一个共同点：拥有多套，甚至数十套数百套房产。
这个房地产利益群体的一个重要组成部分就是官商权贵，他们掌握着公权力，甚至有的就是房地产相关政策的制定者或者执行者，他们有强大的影响 决策和操纵舆论的能力。所以，我们不难理解房产税政策的出台是何其艰难。
只要房产税能冲破阻力出台，其他的房产税怎么征收的技术性复杂性等等问题都是浮云，天底下没有新鲜事，别国能做到中国也能做到。
房产税的最重要部分是存量房。试点城市重庆和上海只是对增量房征收，而对存量的征收才真正能起到房产税的作用，才能起到调节税收，抑制房价和促进公平的作用。
房产税首先要瞄准空置房，要把空房子推回市场形成有效供应。北京上海等一线城市有30%的空置率并不夸张，二线三线四线等中小城市的空置率或许更为惊人。那么这些闲置的空房在是多么巨大的资源浪费？这又是多少GDP换来的？
房产税其次瞄准多房户。房姐房妹房叔房婶等房式家族将受到较大影响，按照阶梯税率征收，房子越多负担越重。这将促使多房户卖出多余的房产，这些房子将对市场形成大量供应。
房产税是抑制投机最有效的方式。投机是扰乱中国房地产市场的罪魁祸首，它造成广泛而深远的社会不公。抑制投机，才能使房地产市场由投机主导回归到已居住为主的市场。投机得到抑制后，人们对房产的预期和定义也会改变，也会降低买房 的冲动，没有谁傻到买10套房子囤着等着征税，所以，到楼市里进行投机 甚至保值的需求也会明显减少。
至于房产税对房价的影响是显而易见的。房产税让存量的空置房和多余的房子流回到市场，大大增加了供应量，同时由于对投机 的抑制以及人们对房地产的预期改变，想买房投机 的人会大大减少。综上所述，随着供应量的大大增加，而同时买房投机 的需求减少，有买房需求的就剩下以刚需或者有改善住房需求为主的群体。根据市场的供需情况，房价必须下降才能卖的出去，购房者才能慢慢地承接，这将是个长期的动态的过程。
新国五条中＂扩大个人住房房产税改革试点范围＂，预示着全面开征的脚步越来越近。事实上现在默默抛房的人越来越多，因为他们认清了形式，读懂了政策，所以赶在房产税到来之前从容地以高价把多余的房子卖掉。
有买房打算但不急需买房的人不妨缓一缓，房产税出台后择机再买也不迟。
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