主题：牵一发而动全身，新政下房价何去何从？
- 发表于2014-10-09
- 发表于2014-10-09
希望能回归理性
- 发表于2014-10-09
希望能回归理性
- 发表于2014-10-09
房价这是要涨啊
- 发表于2014-10-10
月30日，楼市出了一个大事件，央行、银监会发布调整首套房认定标准等的通知，宣布“认贷不认房”，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。救市的意图已经显现，大家开始猜想，这次与2008年底的房地产救市文件相比有什么异同。难道楼市又要迎来新一轮的 了吗？
对于新政，简单总结可概括如下：
对买方——刺激改善性需求，给买房者减负，第二套改善性住房认房不认贷+利率优惠，可大大刺激本没有打算的改善型购房者在这个时刻购二套房。
对卖方——帮kfs化解高库存压力，回流资金，稳定财政经济发展。当然，kfs有钱了，再去拿地，对地方政府的财政来源就有了一种保障。土地财政的状况不是一时半会能改变的，都指望这房地产呢，房地产对经济的作用完全可以用“空前绝后”形容，背后牵动的是诸多行业与无数人的命运，可谓牵一发而动全身。
我们不用关注那么多，和切身利益息息相关的就是看得见摸得着的房价。金九银十肯定是没有达到预想的那么理想，新政信息放出后也没见成交有什么突破，但还是能看到大家都在讨论这事儿。二手房市场也看到了回温的迹象，细则还没出来就已经起作用了，要是优惠实施，岂不是又要涨起来？
取消限购的城市逐渐增加，只余三亚和北上广深在坚守，首套房认定标准放松，部分银行已经实行……购房者在观望与出手间苦苦挣扎，于大多数人而言，这一辈子的辛苦劳作，也就只能换回一个居所，谁能说不是个巨大的悲哀吗？天天背负着百万的贷款活着也着实不轻松，不知道房子从什么时候起绑架了我们的生活，还是理性点的好。
伟嘉安捷网站：http://www.5i5aj.com/，电话：4007705127。
- 发表于2014-10-11
看来情况真的 不妙啊！“ 最严的调控”还没几个月就要这样无底线的救市？很多地方都几轮救市了！有点像日本二十年前楼市崩盘的前兆啊！
这次比央行救市比08年的金融风暴时的救市政策还厉害还彻底！很全面很到位！时间点很好选择在国庆前一天给的大礼包 周好好利用！媒体 开发商营造紧张气氛！忽悠全民买房了！只要有身份证的都可以买，买了都算首套，买房税费补贴……利率七折还是第一次出现！估计这次把最后一批鸭子赶上架！将是断崖式的下跌了！
等等，再等等！很快就有 零利息了！很快就买房送车、送 、送美女了！又或者买一套送一套！再不行就要免费了，免得空置养老鼠！大臣们赶快出谋划策啊！
日本房价跌了二十年不照样活得好好的？？应该让市场慢慢调节两年才是最明智的选择！
这时候救市只会越救越跌，就像当年的调控越跳越张一样！在这个时候托市救市只会加强国民对市场不好的预期！房价还没怎么跌就这样救市了，是不是真的要继续大跌啊？买涨不买跌，这就是中国！
放开限购限贷，照抄08年金融危机时的救市政策已经行不通的了！现在环境已不如当年了！毕竟当年的房价还没有现在的一半，而且当年还有大量的需求！目前情况是供应过剩，且房价全 最高泡沫过大！这些都是不争的事实！
七折利率有何用？能抵抗得了下跌的总额吗？英国是零利率的现在都还在跌！松绑限购只是一句空话，能买的还要等到现在？首套房认定改变还能忽悠多少呢？别人有房不急住的，还会在这个巅峰时刻入市吗？
真正能救市的只有提高国民收入，有钱才能消费得起这个天高的房价！又或者托市，保证买的房子不跌，签订协议跌了政府补回损失！还有保证以后房子旧了政府免费拆旧建新换一套新的！几万块一平方就住那么三十多年真的太贵了！
09当年楼市能 主要原因是收入的确增加了，有很多行业的工资直接翻番！这样才有能力消费高价房子！这是归功于四万亿的功劳？目前还能实行四万亿吗？就算四万亿都不行了，现在经济体量庞大了很多，至少要十万亿才有效！那让我们崩溃前更 一吧！
- 发表于2014-10-11
房价只会涨不会降soo气动快速接头
- 发表于2014-10-11
截至目前北京还没有哪家银行实施7折利率的
- 发表于2014-10-11
去年 最严的调控，今年无底线的救市！好戏还在后头！
等等，再等等！很快就有 零利息了！很快就买房送车、送 、送美女了！又或者买一套送一套！再不行就要免费了，免得空置养老鼠！！
房子又不是古董，三十年后要找人掏钱拆了！难道政府还有免费帮你拆旧建新或拆迁补偿又换一套新的？
短期内实现七折几乎不可能
七折 银行肯定不愿意