主题：2月北京市搜索量前20小区 6个单价超10万

2月份北京全市二手房市场最受关注的区县分别是朝阳、海淀和昌平；本月最受关注的楼盘主要集中在中间价位；中小户型最受欢迎；购买意向最多的小区是万科大都会、富锦嘉园和中粮万科长阳半岛。

1、 区县关注度

2017年2月，北京各区县（包含北京周边、燕郊）关注度榜首依旧是朝阳区，搜索占比20.82%；其次是海淀、昌平，搜索占比依次为12.35%、10.06%。朝阳和海淀商业交通高度发达， 资源丰富，对购房者具有持续较高的吸引力。昌平则是以价格 吸引购房者关注。北京周边、燕郊搜索占比分别是4.57%、4.02%，位列区县搜索 的8、9位，较上月都上升了三位，吸引购房者关注的主要原因是价格和限购政策。

2、 楼盘关注度

房天下二手房数据 统计，2月份北京全市搜索 前20的楼盘如下：

其中，朝阳区独占11席，楼盘均价在5万-12万/平米不等，主要集中在6-8万之间。与上月相比，单价在10万/平米以上的楼盘数量减少，最低均价也由上月的39100元/平米上浮至44842元/平米，本月搜索热度靠前的楼盘主要集中在中间价位， 楼盘和低价楼盘本月关注度下降。

2月全市搜索量前20位的小区中，单价超过10万的有6个，分别是太阳公元124134元/平米（朝阳）、荣丰2008121993元/平米（西城）、中海紫御公馆（东城）111637元/平米、新城国际109803元/平米（朝阳）、橡树湾107719元/平米（海淀）、国瑞城104167元/平米（东城）。

3、 户型关注度

2月份北京全市二手房最受关注的仍然是二居室，占比373.83%；三居其次，占比24.85%；一居第三，占比18.97%；一居二居占比56.80%，超过一半，这表明在当前北京二手房市场中，中小户型刚需住房需求仍是市场主流。

4、 用户评估房源的热门小区

房天下查房价的房源评估功能，是根据用户填写的房源信息给出房屋单价、房屋总价，以及房源价格走势，可以在一定程度上反映出买卖双方最真实的意向小区，如图：

2月份，用户在房天下使用房源评估功能的热门小区前三名分别是：万科大都会，1478次；富锦嘉园403次；中粮万科长阳半岛，323次。

万科大都会位于朝阳区东三环中路CBD 商业区， 资源丰富，交通便利，小区环境优美，对于有一定资金实力的买家具有较高的吸引力；富锦嘉园 丰台区总部基地， 有永旺梦乐城与丰台区万达广场两个大型商场， 九号线郭公庄站，生活交通便利，十分适合 的上班族；中粮万科长阳半岛位于房山区，小区环境优美、设施齐全，相较同类型小区价格 明显，对于购房者来说吸引力也很大。

总的来说，2月份北京全市二手房市场最受关注的区县分别是朝阳、海淀和昌平；本月最受关注的楼盘主要集中在中间价位；中小户型最受欢迎；购买意向最多的小区是万科大都会、富锦嘉园和中粮万科长阳半岛。

深圳差不多啦