据观察，链家、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。
一位代理公司管理层称，撤离雄安新区和环北京部分地区新房业务是执行政策，更是市场需求，在门店成本中，开店租金占10%，线上端口成本占到5%，此外还要加上佣金等运营管理成本。
现在各大中介公司正在研判调控风险，调整业务结构，4月，北京成交量同比下滑约65%，若成交量持续低迷，预计5-6月中小型经纪公司倒闭会接踵而至，数千名房产经纪人会因成交低迷、平台黏性低等综合原因离职。
各大中介公司的环北京地区销售系统正在发生剧变，最主要的变化来自销售人员、导客店。
链家、我爱我家等中介正在撤掉环北京楼市的导客店。
导客店是环北京房产销售人员和环北京购房者的重要集散地。多数环京购房者的购房需求是投资，并不愿坐车去固安、永清等实地看房，经纪人便把有意向的购房者带到位于北京的导客店面，对购房者进行接待、讲解等等。
这两年，导客店经常火爆，门店前面，甚至会出现1000多名购房者买房的场景。
“这些导客店该关闭得关闭了，负责固安某楼盘的导客店曾有50人，现在人数缩减至2人，留下的人主要是负责接待。”一位中介公司管理层人说。
一位准备关闭公司的分销商说，在环京楼市调控前，40多个销售人员，每天都有房产成交，调控后，40多人15天就成交1单。本来在涿州买房的首付只需要40多万元，现在调控，突然变成70多万元，还要牺牲处女贷，门店成交量已经大幅下滑，经纪人开始陆续离职，“下周关闭门店”。
在环京地区，虽然中介公司开始向河北等地分流销售人员，“但主动离职的人员多，比如分流到张家口楼盘，一般来说，对接当地的销售人员是固定的，加上这些地区没有导客店，客户去张家口看房也是一个问题。”
3月17日之后，环北京各地区出台多项限购政策，投资人群受到遏制，从投资角度看，环京置业已变成鸡肋。
那么，你是否还看好环京楼市？
个人觉得环京的市场潜力还是很大的
让调控来得更猛烈一些吧
据观察，链家、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。
一位代理公司管理层称，撤离雄安新区和环北京部分地区新房业务是执行政策，更是市场需求，在门店成本中，开店租金占10%，线上端口成本占到5%，此外还要加上佣金等运营管理成本。
现在各大中介公司正在研判调控风险，调整业务结构，4月，北京成交量同比下滑约65%，若成交量持续低迷，预计5-6月中小型经纪公司倒闭会接踵而至，数千名房产经纪人会因成交低迷、平台黏性低等综合原因离职。
各大中介公司的环北京地区销售系统正在发生剧变，最主要的变化来自销售人员、导客店。
链家、我爱我家等中介正在撤掉环北京楼市的导客店。
导客店是环北京房产销售人员和环北京购房者的重要集散地。多数环京购房者的购房需求是投资，并不愿坐车去固安、永清等实地看房，经纪人便把有意向的购房者带到位于北京的导客店面，对购房者进行接待、讲解等等。
这两年，导客店经常火爆，门店前面，甚至会出现1000多名购房者买房的场景。
“这些导客店该关闭得关闭了，负责固安某楼盘的导客店曾有50人，现在人数缩减至2人，留下的人主要是负责接待。”一位中介公司管理层人说。
一位准备关闭公司的分销商说，在环京楼市调控前，40多个销售人员，每天都有房产成交，调控后，40多人15天就成交1单。本来在涿州买房的首付只需要40多万元，现在调控，突然变成70多万元，还要牺牲处女贷，门店成交量已经大幅下滑，经纪人开始陆续离职，“下周关闭门店”。
在环京地区，虽然中介公司开始向河北等地分流销售人员，“但主动离职的人员多，比如分流到张家口楼盘，一般来说，对接当地的销售人员是固定的，加上这些地区没有导客店，客户去张家口看房也是一个问题。”
3月17日之后，环北京各地区出台多项限购政策，投资人群受到遏制，从投资角度看，环京置业已变成鸡肋。
那么，你是否还看好环京楼市？