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主题:房市核武器来了,楼市变天,中国梦要实现

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啾啾

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发表于2017-08-11 13:51:03 |只看该作者
楼主

北京推出共有产权房,一时间如房市核武器爆炸,刷爆了人们的眼球,这意味着中国楼市真要变天,让居者有其屋的中国梦终于要实现了!


简单通俗讲,北京的共有产权房,是指由政府提供,价格低于同地段,购房人和政府按份额持有,这里面有几个特点:


1、共有产权房由政府提供。由政府提供土地、建设等,将建成好的房子提供给购房者选择。


2、房价低于同地段商品房。也就是提供的共有产权房价格相对更低。


3、按份额持有。就是政府和购房者各自持有相应份额,而居住权完全由购房者享有。

很显然,中国房地产的发展模式已经开始发生了重要的战略变化,那就是向新加坡模式学习,政府将提供大量的低价房,不仅仅是长租房、公租房,还有共有产权房。


这是中国房地产发展的一个重要模式创新,共有产权房将将真正降低购房者的成本,但是又不会降低对房子的居住使用。






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啾啾

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发表于2017-08-11 13:52:03 |只看该作者
沙发

接下来中国房市的长期稳定机制,将由以下几部分组成:


1、公租房。这部分将由政府或者国有企业提供,而且实现租购同权,这部分完全是为了保障低收入者而进行的。


2、共有产权房。这部分房子由政府提供,按份额持有,这部分房是为了满足中等收入人群。


3、商品房。这部分房子由开发商提供,将是高价商品房,满足高收入人群。

政府设计了一个理想的房地产模式,那就是低收入人群、中等收入人群、高收入人群都可以选择自己能够承担的房子,实现自己的居住权。


接下来,房市会发生很大的变化,房价的上涨幅度会放慢,整个房市将面临重要的结构调整。


1、一些中等收入的人群,为了减轻自己的压力,而会去购买共有产权房,因为这并不会影响其对房屋的居住使用。


2、一部分低收入人群会去选择公租房,因为租购同权已经实现,就没有必要一定要购房。


3、这样一来,必然会分流一部分人群,减少对商品房的需求,这样一来商品房的需求关系会发生变化,商品房的价格就会受到一定抑制。


当然,这是建立在公租房、共有产权房大量提供的基础上,如果提供的数量很少,对房市的作用就不大。


如果大量提供公租房、共有产权房,那么中国的房地产泡沫会受到极大的抑制,会出现像新加坡那样,房价许多年不上涨。


让低收入人群、中等收入人群、高收入人群都能住上房子,这就是中国梦啊,而如今这个梦想在这种情况下,真的很有可能实现。


房子是用来住的,不是用来炒的,第一次变得如此真实,第一次离得如此近,这是中国房市的核武器,也是中国房地产最大的变革,房市真的要变天了,你感受到了吗?






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厨仙

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发表于2017-08-15 09:42:28 |只看该作者
板凳
amberonly1,您好!您所发的帖子“房市核武器来了,楼市变天,中国梦要实现”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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客服

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发表于2017-08-17 16:00:46 |只看该作者
4楼
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lonnyaa

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发表于2017-08-18 10:55:27 |只看该作者
5楼

现在看来是不太现实啊



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11baba

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发表于2017-08-19 13:33:47 |只看该作者
6楼

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天仙妹妹5566

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-29 20:23:24 |只看该作者
7楼
32好无聊啊 有木有成熟的大叔 加我VX呢?meixin5599

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天仙妹妹5566

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-29 20:23:34 |只看该作者
8楼
27好无聊啊 有木有成熟的大叔 加我VX呢?meixin5599

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主题:房市核武器来了,楼市变天,中国梦要实现

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