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主题:全国楼市限购松绑了?是实情还是炒作?

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品房阁

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发表于2017-08-29 17:48:38 |只看该作者
楼主

  这几天全国楼市限购松绑的声音是越来越大,什么“长沙放松限购!济南放宽落户!……全国楼市开始限购松绑了!……”,听到这个不禁一笑,金九十银销售旺季来临之际,为何还有全国楼市限购松绑这一出?这究竟是开发商在炒作还是政府真的有意在放宽限购政策,全国楼市真的进入限购松绑的时期了?


全国楼市限购松绑了?是实情还是炒作?


全国楼市限购松绑了?是实情还是炒作?


  限购政策与落户政策息息相关,落户政策调整了,相当于限购政策也跟着调整了,而这段时间的确有多个城市修订了落户和买房政策,于是很多人当然觉得这是个限购松绑的暗示,我们先来看看人们所说的各地所谓限购松绑的迹象:

  |长沙:大幅降低高校毕业生购房落户门槛

  |济南:取消购房和投资纳税落户条件限制,放宽高学历者购房条件

  |南京:高级人才购房不需要提供社保证明

  |西安:五年投入38亿,放宽人才落户的条件;

  |成都:先落户后就业,在产业新城能租到市场价格一半的房子。


全国楼市限购松绑了?是实情还是炒作?


  从上面这些城市放宽限购的政策我们也不难看出,这些城市所谓的限购松绑都是对于人才的引进的一种放宽政策,各城市又为什么在严格限购、严格限价的背景下出台这些放宽政策?城市的发展和创新离不开人才资源的支撑,特别是年轻的优秀人才,要留住他们,起码得给予这些人群购房资格,因此这些其实只是各地政(防和谐)府因城施政,也给予楼市限购政策适当的修正,降低对于一些人才的落户门槛,避免因为限购问题影响人才引进。


  一些城市库存压力较大,地方政(防和谐)府债务压力大、市场转冷较为明显的城市有可能“定向放松”,尤其是针对特定的高端人才群体。这些“松动”的热点城市只是基于吸纳人才而推出的“定向政策”,并不针对所有买房人,这与全国调整的方针并不违背。由此我们不能以偏概全,觉得这个就是全国政策松绑的体现。


  在各大城市楼市政策风云四起之季,海南又是保持一个什么态度?海南前段时间提出的人才引进是否也是限购政策下的一种限购松绑?这段时间海南政(防和谐)府明确表态:“海南将继续实施“两个暂停”调控政策,密切跟踪分析房地产市场运行情况,保持房地产市场平稳健康发展,防止大起大落。”我们都知道政(防和谐)府的各种调控都是为了房地产市场更好的发展,那么像海南这样的城市限购政策又会持续多久?在金九银十来临之际,还会有一些政策的出台吗?这些云里雾里的所谓限购松绑是否影响海南下半年的房价,这也很难说。


  全国楼市限购松绑不管是实情也好,炒作也罢,小编只想说这个限购政策下只是防止了‘’炒房‘’这一说,很多城市房子价格还是照样上涨,没房一族的压力还是照样大,城市购房需求量还是很大,比如现在大量农村户籍的的大学生和农村青年,他们都希望能在城市工作生活,买房落户,这样就造就了大量的购房需求,还有城市扩大的拆迁和棚改又造成一部分购房需求,这些需求都给开发商创造了一个有利的条件,因此虽然热点一二线城市短期不可能放开限购政策,但要是条件允许,买房还是要趁早。






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厨仙

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发表于2017-09-04 10:19:55 |只看该作者
沙发
呆望着天花板,您好!您所发的帖子“全国楼市限购松绑了?是实情还是炒作?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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小黎

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发表于2017-09-14 14:14:32 |只看该作者
板凳
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阿林

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发表于2017-09-14 15:23:25 |只看该作者
4楼
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