2013年二手房市场概况
2013年二手房市场总体呈现“供需两旺、量价齐升“的特点，与2012年温和复苏的走势明显不同，今年年初的市场即是 “暖意融融”，随后受国五条20%个税“末班车”效应影响， 3月的成交量刷新了近几年单月历年记录。十八届三中全会前后，各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策，买卖双方的观望情绪渐浓，但市场活跃度犹存。
伴随着成交量的始终高位，2013年的房价也一路上扬，26重点城市的二手房挂牌价格全年涨幅均值达到10%以上，一线城市涨幅更加明显。一方面，是因为国五条催化了市场，买卖双方出现“恐慌性入市“，成交量的持续走高无形中使得房价”水涨船高“，另一方面，大批改善性需求入市的影响，市场上 房源比重增加，也会使得挂牌价格出现升高。另外，据数据显示，2013年下半年的价格涨势相比上半年更加明显，就目前形势而言，虽然房价上涨的趋势暂缓，但整体价格下降的空间有限。总体而言，2013年尽管楼市政策频出，但市场并未因此萎靡不振，反而节节攀升，2013年整年的市场成交情况及房价均完胜2012年。
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