楼市综述：2014年2月3日– 2014年2月9日，春节假期楼市遇冷 价稳量跌市场休眠。据房天下二手房数据监控 数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周17升9降，共有11个城市环比涨跌幅在1%内，整体价格仍维持在高处徘徊。

本周受春节假期影响，楼市出现“节日性降温”，各城市成交量也受春节期间网签暂停影响下跌明显，节后的成交表现也平平，市场延续了节前就已显现的冷清行情，一是房贷市场依然紧缩，并未出现往年年初金融政策即放开的迹象，二是市场处于阶段性的淡季，预计全面回暖需等到二月之后。从全年来看，一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况，春节前出现的“ ”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放，期间可能触发 调控，但是短期内价格将会保持相对的稳定，市场基调以调整、改革为主，供求双方都在观望等待，这样的形势或将贯穿今年全年。

2月第一周26城市二手住宅周挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

（单位：元/平方米）

北京 春节过后楼市平淡开局 北京二手房市场量价齐跌

2014年2月3日-2014年2月9日，北京二手房挂牌价格小幅回落，成交量也受春节期间网签暂停影响跌至谷底。据房天下二手房数据监控 的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为39452元/平米，环比下跌0.18%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为656套，其中二手房住宅成交量累计为617套。近期北京二手房成交量波动较大，二手房挂牌价格震荡维稳。

上周北京二手房成交量为656套，相比前一周减少46套，环比上一周下跌6.55%，其中二手房住宅成交617套，相比前一周增加13套，环比上一周上涨2.15%。在网签暂停影响下，成交量出现明显下跌现象。目前，北京信贷恢复仍需一段时间，导致购房者购房压力增大，入市积极性降低，势必延缓购房者的购房计划，购房需求无法释放。2月7日，市政公布了《2014年市政府折子工程》其中包含强化以房管人，继续治理群租房问题等内容。此内容公布，必将刺激购房者的购房欲望。由于市场主要为年前积累房源，新增房源的减少，更加剧了紧张的供需关系。但在楼市调控作用下，二手房市场仍旧保持平稳。