我25岁的时候，人家说等30了可以买经济适用房；我终于等到30岁了，人家说经济适用房取消了，现在有自住商品房，25岁就可以买了，我无处安放的青春啊。
看完这还真是一把辛酸泪啊，哎，吐槽完了，说说首个自住商品房恒大御景湾的前世今生
前世：首次入市被叫停 再入市“限房价，竞地价”
早在2012年1月25日，朝阳区豆各庄黄厂村地块就开始挂牌竞价。当时的起始价为22.78亿元，规划为商业及住宅用地。但是没过多久，该地块竞拍就因故被叫停，直到2013年9月4日，才以“限房价、竞地价”的形式再次入市。而在此前，北京土地市场以“限房价、竞地价”出让的地块只有两个，分别是2010年的房山长阳地块和2013年的昌平沙河地块。22000元/平的限价，使豆各庄黄厂村地块成为第一宗货真价实的自住商品房用地，而第一次自住型商品房摇号，针对的也是这一地块。
豆各庄乡黄厂村地块东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。地块总建筑面积约29万平米，要求配建5万平方米的“公共租赁住房”。竞拍时有恒大、融创、富力、中铁建等9家 房企到场参与，最终恒大以40.4亿摘得该地块。如此重金，令人惊叹！因为整个地块折合楼面价已达13713元/平米，如果再剔除配建的公租房，则该地块楼面价要高达15453元/平米。参考22000元/平的限价，恒大可预见的利润微乎其微。但恒大对外称，地块配有商业、不限价公寓、车位，不会不赚钱！
今生：现场资料审核已开始 施工正在有序进行
1月13日起，北京首个自住型商品住房项目“恒大御景湾”开始接受申购家庭现场提交材料。现场采取分时段、分号段形式接待客户，通知申购家庭按时段前来办理。目前办理的是首批次优先类家庭，非优先类家庭预计2月份才会进行。13日当天，整个现场人群并不多，有多名工作人员维持秩序、引导申购家庭，每户家庭的全部审核过程需时20-30分钟，整个过程秩序井然。
在项目工地，施工也正在有条不紊的进行。工地入口处，一排排砖跺、土堆在灰蒙蒙的烟尘里模糊不清。进入施工现场后，可以看到施工处在挖掘地基阶段，已下挖地基约4米深。工地上，吊车、卡车等各司其职，秩序井然的忙碌着。但由于天气干燥、车辆进出、缺少绿化，施工现场扬尘严重，空气质量很差。记者看到工地里停着的一辆车车身积尘足有几厘米，上前轻轻一划，便可留下一道清晰可见的印记。
展望：僧多粥少买到概率小 发展前景待印证
做为北京首个摇号的自住型商品房，恒大御景湾被公众寄予厚望。据开发公商布的数据显示，在15天的网上申购登记期内，共有14.8万户的家庭完成网上登记。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，首批通知的优先家庭共计约8.19万户。与之形成鲜明对比的是，项目可售房源仅2000套左右。在房源供需比达74比1的情况下，京籍优先家庭买房都得靠运气，非京籍家庭买到的可能就更是微乎其微了。
僧多粥少。
我25岁的时候，人家说等30了可以买经济适用房；我终于等到30岁了，人家说经济适用房取消了，现在有自住商品房，25岁就可以买了，我无处安放的青春啊。
看完这还真是一把辛酸泪啊，哎，吐槽完了，说说首个自住商品房恒大御景湾的前世今生
前世：首次入市被叫停 再入市“限房价，竞地价”
早在2012年1月25日，朝阳区豆各庄黄厂村地块就开始挂牌竞价。当时的起始价为22.78亿元，规划为商业及住宅用地。但是没过多久，该地块竞拍就因故被叫停，直到2013年9月4日，才以“限房价、竞地价”的形式再次入市。而在此前，北京土地市场以“限房价、竞地价”出让的地块只有两个，分别是2010年的房山长阳地块和2013年的昌平沙河地块。22000元/平的限价，使豆各庄黄厂村地块成为第一宗货真价实的自住商品房用地，而第一次自住型商品房摇号，针对的也是这一地块。
豆各庄乡黄厂村地块东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。地块总建筑面积约29万平米，要求配建5万平方米的“公共租赁住房”。竞拍时有恒大、融创、富力、中铁建等9家 房企到场参与，最终恒大以40.4亿摘得该地块。如此重金，令人惊叹！因为整个地块折合楼面价已达13713元/平米，如果再剔除配建的公租房，则该地块楼面价要高达15453元/平米。参考22000元/平的限价，恒大可预见的利润微乎其微。但恒大对外称，地块配有商业、不限价公寓、车位，不会不赚钱！
今生：现场资料审核已开始 施工正在有序进行
1月13日起，北京首个自住型商品住房项目“恒大御景湾”开始接受申购家庭现场提交材料。现场采取分时段、分号段形式接待客户，通知申购家庭按时段前来办理。目前办理的是首批次优先类家庭，非优先类家庭预计2月份才会进行。13日当天，整个现场人群并不多，有多名工作人员维持秩序、引导申购家庭，每户家庭的全部审核过程需时20-30分钟，整个过程秩序井然。
在项目工地，施工也正在有条不紊的进行。工地入口处，一排排砖跺、土堆在灰蒙蒙的烟尘里模糊不清。进入施工现场后，可以看到施工处在挖掘地基阶段，已下挖地基约4米深。工地上，吊车、卡车等各司其职，秩序井然的忙碌着。但由于天气干燥、车辆进出、缺少绿化，施工现场扬尘严重，空气质量很差。记者看到工地里停着的一辆车车身积尘足有几厘米，上前轻轻一划，便可留下一道清晰可见的印记。
展望：僧多粥少买到概率小 发展前景待印证
做为北京首个摇号的自住型商品房，恒大御景湾被公众寄予厚望。据开发公商布的数据显示，在15天的网上申购登记期内，共有14.8万户的家庭完成网上登记。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，首批通知的优先家庭共计约8.19万户。与之形成鲜明对比的是，项目可售房源仅2000套左右。在房源供需比达74比1的情况下，京籍优先家庭买房都得靠运气，非京籍家庭买到的可能就更是微乎其微了。