主题：【自住DBD】房地远洋悦山水自住房的买房之路
- 发表于2015-10-30
大家不要着急
好故事一会就和你分享了
- 发表于2015-11-02
zizhu自住客，您好！您所发的帖子“【自住DBD】房地远洋悦山水自住房的买房之路”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-11-02
情况居然是这样啊啊··
- 发表于2015-11-02
艰辛啊，还要等到施工完交房， 在装修，买房不易啊··
- 发表于2015-11-02
悦山水摇号的人很多呢···几乎每个自住房出来，都很火爆啊·
- 发表于2015-11-02
不错
- 发表于2015-11-02
买房挺坎坷的，还要还贷款··
- 发表于2015-11-02
好几百万啊，没了，住吧
- 发表于2015-11-02
这还可惜啊？有这么多钱换来了房子，不值么？？
不好意思，这么晚才来和大家讲我朋友的买房故事。
朋友背景：在中关村大街某金融企业上班，已经连续缴纳了有7年的社保，工作居住证也有了，和老婆是典型的双职工，属于北漂买房的典型代表
年过30，去年结婚，在结婚之前买房就已经提上了日程，他买自住房不属于坚定的那一批，香河、固安都看过，海淀的二手房，朝阳的LOFT，大兴天宫院 站 ，还有昌平北七家镇都看过。但是迟迟一个都没有定下来
2014年的时候就申请过恒大的某自住房，然后是石景山的京汉自住房，反正他申请的都是比较火的自住房，地理位置不错，商圈基本比较成熟的。但是都死在了摇号上。买自住房的都知道，申请之后，如果没有背景，没有关系，那么必然要进入到所谓公平的摇号阶段了，这个摇号阶段就是听天由命了，就看自己的运气。
房地这个项目朋友一开始没想着申请，但是我们觉得如果他这个不申请的话，那机会就越来越渺茫了，而且针对于15年楼市的价格，若是真买一个商品房，还真不如买一个定价都稳定的自住房划算，房地的负面消息一直不断，这也是我们最担心的地方。
所以，就算是自住房，要买的话，还是要有条理的买
第一步：就是加群，在网上找信息
这点我帮他不少，论坛和群里很多的人都说，这里一定会火，那时候通州的政策还没有实施，但是已经有网友说，今年差不多通州的房子就要火起来，谁要是买这个就赚算是赚了，因为自住房的价格基本不受波动的。
网上就是这样的 ，说好说坏的都有，具体怎么办，就看自己的想法，这个谁也左右不了。
第二步：如果有条件一定要去现场
其实没条件的话，加了群，并且在论坛里，也能看到现场的爆照。
去看工地主要是看工地建的工整不工整，地势情况，还有周围的高压线情况
我陪着他去看了一次，他自己去看了一次，还和周围的人聊了天，带回来一些有的没的的消息，反正去现场总归是有帮助的
第三步：就是选户型了，他这房子必然短期换不了，所以一定要考虑实用性，至少是为一家三口考虑的，另外根据他的摇号还算比较靠前，我们的发挥余地就更大了一些。反正选了几个，然后计算了每一个价格，大概的每月还款。最后定下来的就是108平的户型。
其实，买房之路都差不多，前期找资料，实地去看看，要是摇号真的比较靠前，就别浪费了机会，好好计算每一个户型自己能还的了贷款不，分析透彻就选房就好了。