北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
宽HOUSE
>
关于收房过程的几个关键问题讨论(一):
上一页
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
下一页
/
6页
go
主题:
关于收房过程的几个关键问题讨论(一):
飞霞
发表于
2004-09-29
进微信群讨论
B区很快面临收房,在上次的聚会中大家就一些核心问题进行了讨论,
现准备将个人的一些认识及想法与宽友们进行讨论,其实俺个人认为收房
的关键是在于程序问题,如果大家的程序合理,业主的利益有保障,至于是否
能够集体收房到是次要的,因牵扯问题实在很多加之时间问题,所以想分别
说明俺个人的一些观点: 今天先说一下关于"契税和代办费"的问题!
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,
为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、
房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。
在收房时关于这一项往往有着暗藏的杀机,请特别注意!!!!!!!!!!!!!!!!!
收房时XS或KFS会以代办房产证为由让我们签署一些认可文件,尤其是上述
"契税和代办费"的问题,其实在你签署了这些文件以后就意味着房子的产权
关系已经从那一刻就转移了,首先从法律意义上说你就已经收房了,(其实并
没有),再者对于这个房子的风险来说也是随之转移了(尤其是对于贷款的野猪)
贷款的房子前期是通过KFS担保的,风险也是暂时由他们承担的,但随着你的签字,
以后还款中的种种风险就与KFS无关了,KFS上自然轻松了,这样的程序对以后房子
出现的问题的解决会带来麻烦.........................
所以俺个人认为在收房时一定要求在验房后才能交纳"契税和代办费"
今天先说这一点,欢迎讨论!!!!!!!!!!!
宽宽kk
发表于
2004-09-29
飞霞
发表于
2004-09-29
飞霞
发表于
2004-09-29
如果先办了就视同已经验收了,房子再有问题时只能扯皮了...
尤其是现在宽的情况,手续办完再有问题全找物业...
宽宽kk
发表于
2004-09-29
飞霞
发表于
2004-09-29
飞霞
发表于
2004-09-29
飞霞
发表于
2004-09-29
宽宽kk
发表于
2004-09-29
耗子托
发表于
2004-09-29
上一页
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
下一页
/
6页
go
B区很快面临收房,在上次的聚会中大家就一些核心问题进行了讨论,
现准备将个人的一些认识及想法与宽友们进行讨论,其实俺个人认为收房
的关键是在于程序问题,如果大家的程序合理,业主的利益有保障,至于是否
能够集体收房到是次要的,因牵扯问题实在很多加之时间问题,所以想分别
说明俺个人的一些观点: 今天先说一下关于"契税和代办费"的问题!
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,
为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、
房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。
在收房时关于这一项往往有着暗藏的杀机,请特别注意!!!!!!!!!!!!!!!!!
收房时XS或KFS会以代办房产证为由让我们签署一些认可文件,尤其是上述
"契税和代办费"的问题,其实在你签署了这些文件以后就意味着房子的产权
关系已经从那一刻就转移了,首先从法律意义上说你就已经收房了,(其实并
没有),再者对于这个房子的风险来说也是随之转移了(尤其是对于贷款的野猪)
贷款的房子前期是通过KFS担保的,风险也是暂时由他们承担的,但随着你的签字,
以后还款中的种种风险就与KFS无关了,KFS上自然轻松了,这样的程序对以后房子
出现的问题的解决会带来麻烦.........................
所以俺个人认为在收房时一定要求在验房后才能交纳"契税和代办费"
今天先说这一点,欢迎讨论!!!!!!!!!!!