楼市综述:2014年2月3日– 2014年2月9日,春节假期楼市遇冷 价稳量跌市场休眠。据房天下二手房数据监控 数据显示,本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周17升9降,共有11个城市环比涨跌幅在1%内,整体价格仍维持在高处徘徊。
本周受春节假期影响,楼市出现“节日性降温”,各城市成交量也受春节期间网签暂停影响下跌明显,节后的成交表现也平平,市场延续了节前就已显现的冷清行情,一是房贷市场依然紧缩,并未出现往年年初金融政策即放开的迹象,二是市场处于阶段性的淡季,预计全面回暖需等到二月之后。从全年来看,一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况,春节前出现的“ ”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放,期间可能触发 调控,但是短期内价格将会保持相对的稳定,市场基调以调整、改革为主,供求双方都在观望等待,这样的形势或将贯穿今年全年。
2月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源:房天下二手房数据监控 】
(单位:元/平方米)
北京 春节过后楼市平淡开局 北京二手房市场量价齐跌
2014年2月3日-2014年2月9日,北京二手房挂牌价格小幅回落,成交量也受春节期间网签暂停影响跌至谷底。据房天下二手房数据监控 的数据显示,上周北京二手房住宅挂牌均价为39452元/平米,环比下跌0.18%。另据统计,上周北京二手房成交量累计为656套,其中二手房住宅成交量累计为617套。近期北京二手房成交量波动较大,二手房挂牌价格震荡维稳。
上周北京二手房成交量为656套,相比前一周减少46套,环比上一周下跌6.55%,其中二手房住宅成交617套,相比前一周增加13套,环比上一周上涨2.15%。在网签暂停影响下,成交量出现明显下跌现象。目前,北京信贷恢复仍需一段时间,导致购房者购房压力增大,入市积极性降低,势必延缓购房者的购房计划,购房需求无法释放。2月7日,市政公布了《2014年市政府折子工程》其中包含强化以房管人,继续治理群租房问题等内容。此内容公布,必将刺激购房者的购房欲望。由于市场主要为年前积累房源,新增房源的减少,更加剧了紧张的供需关系。但在楼市调控作用下,二手房市场仍旧保持平稳。
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呵呵
春节假期楼市遇冷 价稳量跌市场休眠
————2014年2月第1周(02.03-02.09)全国二手房市场分析报告
楼市综述:2014年2月3日– 2014年2月9日,春节假期楼市遇冷 价稳量跌市场休眠。据房天下二手房数据监控 数据显示,本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周17升9降,共有11个城市环比涨跌幅在1%内,整体价格仍维持在高处徘徊。
本周受春节假期影响,楼市出现“节日性降温”,各城市成交量也受春节期间网签暂停影响下跌明显,节后的成交表现也平平,市场延续了节前就已显现的冷清行情,一是房贷市场依然紧缩,并未出现往年年初金融政策即放开的迹象,二是市场处于阶段性的淡季,预计全面回暖需等到二月之后。从全年来看,一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况,春节前出现的“ ”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放,期间可能触发 调控,但是短期内价格将会保持相对的稳定,市场基调以调整、改革为主,供求双方都在观望等待,这样的形势或将贯穿今年全年。
2月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源:房天下二手房数据监控 】
(单位:元/平方米)
北京 春节过后楼市平淡开局 北京二手房市场量价齐跌
2014年2月3日-2014年2月9日,北京二手房挂牌价格小幅回落,成交量也受春节期间网签暂停影响跌至谷底。据房天下二手房数据监控 的数据显示,上周北京二手房住宅挂牌均价为39452元/平米,环比下跌0.18%。另据统计,上周北京二手房成交量累计为656套,其中二手房住宅成交量累计为617套。近期北京二手房成交量波动较大,二手房挂牌价格震荡维稳。
上周北京二手房成交量为656套,相比前一周减少46套,环比上一周下跌6.55%,其中二手房住宅成交617套,相比前一周增加13套,环比上一周上涨2.15%。在网签暂停影响下,成交量出现明显下跌现象。目前,北京信贷恢复仍需一段时间,导致购房者购房压力增大,入市积极性降低,势必延缓购房者的购房计划,购房需求无法释放。2月7日,市政公布了《2014年市政府折子工程》其中包含强化以房管人,继续治理群租房问题等内容。此内容公布,必将刺激购房者的购房欲望。由于市场主要为年前积累房源,新增房源的减少,更加剧了紧张的供需关系。但在楼市调控作用下,二手房市场仍旧保持平稳。